1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
13.8万円/㎡
前年比-58.7%
名古屋市千種区
13.8万円/㎡
前年比-38.2%
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グランドヒル東山
愛知県名古屋市千種区星が丘元町
/ 星ケ丘駅 徒歩7分
1984年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
469万円
22.4万円/㎡
325
421
517
613
AI査定結果
推定相場価格
469万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
421万円〜517万円
20.1万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月3日
グランドヒル東山
510万円（24.4万円/㎡）/ 1階 / 20.93㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 510万円 | 24.4万円 | 1階 | 20.93㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/10 | 450万円 | 21.5万円 | 3階 | 20.93㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/20 | 380万円 | 18.2万円 | 3階 | 20.93㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/14 | 450万円 | 21.5万円 | 2階 | 20.93㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/10 | 480万円 | 22.9万円 | 1階 | 20.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/15 | 490万円 | 23.4万円 | 1階 | 20.93㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/23 | 330万円 | 15.8万円 | 3階 | 20.93㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | グランドヒル東山 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅7分 | 510万円 | 24.4万円 | 20.93㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/29 | トーカンマンション千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅1分 | 650万円 | 25.9万円 | 25.13㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/28 | シンエイハイツ千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 680万円 | 28.0万円 | 24.27㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/30 | メゾン・ド・タブリエ 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅6分 | 350万円 | 20.6万円 | 17.01㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/24 | スカイコールうちやま 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅5分 | 390万円 | 23.0万円 | 16.92㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/28 | メゾン・ド・トニーク 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅10分 | 390万円 | 22.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション今池 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅4分 | 500万円 | 19.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/28 | メゾン・ド・ティセ 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅9分 | 400万円 | 23.1万円 | 17.33㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/13 | メゾン・ド・コンコルド 名古屋市千種区振甫町一丁目 | 池下駅16分 | 400万円 | 24.9万円 | 16.05㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/27 | メゾン・ド・トルシュ 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅10分 | 450万円 | 27.1万円 | 16.62㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/06 | メゾン・ド・タンドレス 名古屋市千種区日進通一丁目 | 池下駅12分 | 300万円 | 18.5万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾン・ド・テオリー 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅10分 | 320万円 | 18.3万円 | 17.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | アベニュー本山 名古屋市千種区池上町二丁目 | 本山駅13分 | 490万円 | 24.0万円 | 20.41㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション名大ウエスト 名古屋市千種区幸川町二丁目 | 名古屋大学駅10分 | 480万円 | 18.6万円 | 25.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/29 | メゾン・ド・テルム 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅5分 | 400万円 | 24.3万円 | 16.47㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/06 | メゾン・ド・タンプル 名古屋市千種区新池町四丁目 | 東山公園駅4分 | 350万円 | 20.9万円 | 16.74㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で58.7%下落、名古屋市千種区では38.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は名古屋市千種区の平均と比較して76.8%割高です。